UNE MAISON 4 pièces — 175 300 €
11 B RTE DES GRAVES 33650 CABANAC-VILLAGRAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 300 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1611
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabanac-et-Villagrains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cabanac-et-Villagrains (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabanac-et-Villagrains
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
M'bus (Montesquieu)3
Arrêts les plus proches
Cabanac - BourgM'bus (Montesquieu)51 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde52 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde52 m
Cabanac - BourgM'bus (Montesquieu)61 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde77 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,6% évolution globale
159 433 €prix moyen
2025
175 300 €
2 401 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2020
160 000 €
1 159 EUR/m² +11,9% 2017
143 000 €
469 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CABANAC-VILLAGRAINS
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135logements autorisés
12 796 m²surface plancher
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