UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
46 RUE DUNOIS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BK5
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627580. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 20
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
86%Locataires
56%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,12%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
ClissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
ClissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
ClissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
ChevaleretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
r. du ChevaleretTransilien;TER;RER305 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+2 663,9% évolution globale
232 202 €prix moyen
2025
497 500 €
7 316 EUR/m² +24,2% 2025
400 500 €
6 788 EUR/m² +300,5% 2025
100 000 €
2 128 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2024
300 000 €
6 000 EUR/m² +100,0% 2023
150 000 €
9 375 EUR/m² +149 900,0% 2023
100 €
6 EUR/m² -100,0% 2023
453 300 €
9 066 EUR/m² -20,5% 2023
570 000 €
8 382 EUR/m² +26,7% 2022
450 000 €
9 375 EUR/m² +1 700,0% 2022
25 000 €
+13,6% 2021
22 000 €
-96,7% 2021
673 470 €
8 980 EUR/m² +117,2% 2021
310 000 €
4 366 EUR/m² -27,9% 2021
430 000 €
8 776 EUR/m² +1 002,6% 2020
39 000 €
-85,8% 2020
274 000 €
6 524 EUR/m² +1,1% 2019
271 000 €
8 212 EUR/m² -39,8% 2019
450 000 €
8 491 EUR/m² +1 400,0% 2019
30 000 €
-89,6% 2019
287 977 €
7 999 EUR/m² +1 271,3% 2019
21 000 €
+2 099 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
20 500 €
-92,7% 2018
280 000 €
8 750 EUR/m² +55,6% 2018
180 000 €
7 500 EUR/m² -50,7% 2018
365 000 €
8 295 EUR/m² +1 927,8% 2018
18 000 €
-94,7% 2017
336 540 €
6 010 EUR/m² +2 303,9% 2017
14 000 €
-95,9% 2017
340 000 €
6 939 EUR/m² +38,8% 2017
245 000 €
7 206 EUR/m² +1 941,7% 2017
12 000 €
-97,8% 2017
540 000 €
6 429 EUR/m² +159,6% 2017
208 000 €
6 500 EUR/m² +1 286,7% 2014
15 000 €
-89,4% 2014
141 000 €
7 050 EUR/m² -25,8% 2014
190 000 €
8 261 EUR/m² -49,7% 2014
378 000 €
7 560 EUR/m² +2 000,0% 2014
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2785)
Services publics1167 · 29 m
Santé662 · 35 m
Commerces408 · 15 m
Transports276 · 46 m
Enseignement104 · 60 m
Tourisme96 · 60 m
Sport/Loisirs72 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois123 m · Public
Ecole
E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc181 m · Public
Ecole
E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois188 m · Public
Médico-social
L'Institut Médico-Psycho-Pédagogique et Educatif Chevaleret202 m · Privé
Ecole
E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault209 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune