UNE MAISON 3 pièces — 177 500 €
413 KHELUS CLUB 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 500 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM397
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545051. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Hume
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)18
Arrêts les plus proches
ViolettesBAIA (Arcachon)391 m
ViolettesBAIA (Arcachon)391 m
ViolettesBAIA (Arcachon)401 m
MuguetBAIA (Arcachon)459 m
MuguetBAIA (Arcachon)459 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D260Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D260Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+88,9% évolution globale
131 867 €prix moyen
2025
142 600 €
3 241 EUR/m² -19,7% 2025
177 500 €
3 944 EUR/m² +135,1% Vente actuelle 2016
75 500 €
2 221 EUR/m²Biens comparables
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