UNE MAISON 3 pièces — 244 112 €
9 ALL DES VANNEAUX 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 112 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²5 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA190
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219705. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Hume
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)12
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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La HumeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault416 m
GUJAN-MESTRAS - LA HUME GARE SNCFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)427 m
Gare de La HumeBAIA (Arcachon)430 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,6% évolution globale
248 037 €prix moyen
2025
244 112 €
5 677 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2022
200 000 €
5 000 EUR/m² -33,3% 2022
300 000 €
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