UN APPARTEMENT 3 pièces — 355 330 €
22 RUE DES FRERES LION 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 330 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AC117
Contenance235 m²
Préfixe815
SectionAC
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544940. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dupuy
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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François VerdierTisséo59 m
François VerdierTisséo80 m
François VerdierTisséo81 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-13,3% évolution globale
511 977 €prix moyen
2025
355 330 €
4 180 EUR/m² -38,7% Vente actuelle 2025
580 000 €
5 088 EUR/m² +107,1% 2023
280 000 €
812 EUR/m² +22,1% 2022
229 317 €
4 169 EUR/m² +31,0% 2021
175 000 €
4 268 EUR/m² -31,4% 2020
255 000 €
3 000 EUR/m² -91,5% 2019
3 000 000 €
4 054 EUR/m² +809,1% 2019
330 000 €
4 074 EUR/m² -7,7% 2019
357 704 €
4 528 EUR/m² -26,5% 2018
486 450 €
5 067 EUR/m² +139,6% 2018
203 000 €
1 450 EUR/m² +22,4% 2016
165 880 €
3 529 EUR/m² -51,2% 2015
340 000 €
859 EUR/m² -17,1% 2014
410 000 €
858 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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