UN APPARTEMENT 4 pièces — 400 000 €
14 RUE DU REMPART ST ETIENNE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AB63
Contenance472 m²
Préfixe820
SectionAB
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968112. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Occitane
Revenus
29 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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François VerdierTisséo154 m
François VerdierTisséo161 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-5,8% évolution globale
328 848 €prix moyen
2025
400 000 €
4 706 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
5 714 EUR/m² +11,1% 2024
180 000 €
5 143 EUR/m² -19,3% 2023
222 980 €
5 439 EUR/m² +11,5% 2022
200 000 €
5 714 EUR/m² -4,8% 2021
210 000 €
5 385 EUR/m² +5,0% 2021
200 000 €
5 000 EUR/m² -74,0% 2019
768 000 €
3 840 EUR/m² +129,3% 2016
335 000 €
3 895 EUR/m² -30,9% 2015
485 000 €
5 389 EUR/m² +186,3% 2014
169 400 €
4 132 EUR/m² -60,1% 2014
424 650 €
4 996 EUR/m² -11,5% 2014
480 000 €
5 333 EUR/m²Biens comparables
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