UNE MAISON 2 pièces — 77 600 €
69 RUE DU FOUR STE BARBE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 600 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain22 m²
Prix/m²1 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CH445
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
AcaciasÉvidence Grand Cahors70 m
CarmesÉvidence Grand Cahors92 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m
Victor HugoÉvidence Grand Cahors235 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+210,4% évolution globale
92 792 €prix moyen
2025
77 600 €
1 724 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
66 000 €
1 435 EUR/m² -40,0% 2023
110 000 €
1 146 EUR/m² +0,9% 2022
109 000 €
2 725 EUR/m² -12,0% 2022
123 800 €
1 202 EUR/m² +314,0% 2021
29 900 €
664 EUR/m² -90,0% 2020
300 000 €
1 034 EUR/m² +1 100,0% 2018
25 000 €
556 EUR/m² -46,8% 2018
47 000 €
1 205 EUR/m² -57,7% 2018
111 000 €
1 057 EUR/m² +24,4% 2016
89 200 €
2 230 EUR/m² +256,8% 2014
25 000 €
641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (627)
Santé224 · 16 m
Services publics215 · 63 m
Commerces131 · 69 m
Sport/Loisirs23 · 316 m
Enseignement17 · 207 m
Tourisme15 · 124 m
Transports2 · 334 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors111 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Gabriel314 m · Privé
Collège
Collège Gambetta398 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet460 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage470 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1