UNE MAISON 6 pièces — 125 000 €

11 RUE D AUXERRE 89250 SEIGNELAY
Vendu le 19 décembre 2025
912 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AB191
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544864. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 322 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Seignelay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active696
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seignelay (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
11,77%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seignelay

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain30/05/2013 - 30/05/2013

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,6% évolution globale
110 000 €prix moyen
2025
125 000 €
912 EUR/m² +31,6% Vente actuelle
2018
95 000 €
693 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
125 000 €
912 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
230 500 €
1 773 EUR/m²641 m2025
130 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 322 EUR/m²618 m2025
115 m²
Voir

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