UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
59 AV DE SOSPEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BD371
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544790. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Zest40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
HarpigniesZest85 m
HarpigniesZest95 m
VoltaZest203 m
RosaireZest264 m
Gare RoutiereZOU ! Proximité311 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,8% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
130 000 €
3 714 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2018
105 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1147)
Services publics624 · 33 m
Santé244 · 39 m
Commerces193 · 63 m
Transports26 · 257 m
Tourisme24 · 11 m
Sport/Loisirs20 · 572 m
Enseignement16 · 636 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin600 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton637 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton655 m ·
Ecole
Ecole maternelle Debré660 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille721 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1