UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 000 €
47 BD MARECHAL LECLERC 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AE926
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro926
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544715. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)72 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault135 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault135 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault135 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault135 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-50,2% évolution globale
276 327 €prix moyen
2025
119 000 €
3 967 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2025
357 000 €
4 200 EUR/m² +86,9% 2025
191 000 €
4 897 EUR/m² -36,3% 2025
300 000 €
5 357 EUR/m² +2 207,7% 2022
13 000 €
-96,9% 2022
413 700 €
7 522 EUR/m² +65,5% 2021
250 000 €
4 630 EUR/m² +51,5% 2020
165 000 €
5 893 EUR/m² -46,4% 2019
307 580 €
7 323 EUR/m² -37,0% 2019
488 000 €
5 951 EUR/m² +95,2% 2018
250 000 €
5 952 EUR/m² +5,5% 2018
237 000 €
5 643 EUR/m² -39,7% 2018
392 800 €
5 036 EUR/m² +28,8% 2017
305 000 €
5 351 EUR/m² +111,1% 2017
144 500 €
5 161 EUR/m² +52,1% 2016
95 000 €
3 800 EUR/m² -58,5% 2015
229 000 €
4 872 EUR/m² -44,4% 2015
412 000 €
5 215 EUR/m² -23,0% 2015
535 000 €
4 385 EUR/m² +59,7% 2015
335 000 €
4 295 EUR/m² +30,4% 2015
257 000 €
4 509 EUR/m² -27,0% 2015
352 000 €
4 757 EUR/m² -6,4% 2015
376 238 €
+47,0% 2015
256 000 €
5 447 EUR/m² -27,3% 2015
352 000 €
4 757 EUR/m² -4,9% 2014
370 234 €
4 515 EUR/m² +3,9% 2014
356 187 €
4 567 EUR/m² +287,2% 2014
92 000 €
3 833 EUR/m² -54,5% 2014
202 341 €
5 469 EUR/m² -30,0% 2014
288 963 €
4 816 EUR/m² +21,5% 2014
237 793 €
+19,1% 2014
199 666 €
4 754 EUR/m² -16,4% 2014
238 796 €
5 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics248 · 2 m
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Tourisme25 · 2 m
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Enseignement5 · 692 m
Transports2 · 151 m
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Collège Marie Bartette812 m · Public
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Lycée professionnel Condorcet1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1