UNE MAISON 4 pièces — 314 240 €
14 IMP BERNARD BALDUZZI 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 240 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²2 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO241
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544449. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiron-Saint-Suspi
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Salon7
Arrêts les plus proches
CimetièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Barielles SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER240 m
CTMOuest Étang249 m
CimetiéreOuest Étang259 m
CimetièreOuest Étang259 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+40,3% évolution globale
273 610 €prix moyen
2025
314 240 €
2 937 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2021
304 200 €
2 843 EUR/m² +20,7% 2017
252 000 €
2 312 EUR/m² +12,5% 2015
224 000 €
2 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Services publics116 · 1 m
Santé77 · 134 m
Commerces19 · 337 m
Enseignement9 · 498 m
Sport/Loisirs7 · 598 m
Transports3 · 760 m
Tourisme2 · 759 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Carraire - George Sand496 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Carraire - George Sand530 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Garouvin606 m · Public
Collège
Collège Albert Camus884 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1