UNE MAISON 4 pièces — 312 000 €
186 RUE DES FIFRES 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²3 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BN241
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389314. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carraire
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ouest Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Salon6
Arrêts les plus proches
MonteauOuest Étang85 m
MonteauOuest Étang88 m
MonteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
MonteauOuest Étang91 m
Château d'EauOuest Étang123 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,8% évolution globale
266 000 €prix moyen
2025
312 000 €
3 029 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2019
220 000 €
2 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (288)
Services publics145 · 55 m
Santé81 · 101 m
Commerces38 · 184 m
Enseignement10 · 164 m
Sport/Loisirs10 · 421 m
Transports3 · 375 m
Tourisme1 · 716 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Carraire - George Sand163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Carraire - George Sand202 m · Public
Collège
Collège Albert Camus346 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin490 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gérard Philipe746 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1