UNE MAISON 4 pièces — 299 500 €
2 IMP MADRILENE 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 500 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BB17
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544290. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
Arrêts les plus proches
Mairie de Lavérune;nom du réseau143 m
Mairie de Lavérune;nom du réseau145 m
Mairie de LavéruneTAM145 m
Mairie de Lavérune;nom du réseau147 m
La Croix;nom du réseau269 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+14,1% évolution globale
209 736 €prix moyen
2025
299 500 €
3 088 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2023
276 500 €
4 320 EUR/m² +151,4% 2021
110 000 €
3 667 EUR/m² -12,1% 2020
125 150 €
1 625 EUR/m² -20,0% 2020
156 500 €
3 726 EUR/m² -34,2% 2017
238 000 €
2 454 EUR/m² -9,3% 2017
262 500 €
4 102 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics109 · 21 m
Santé46 · 49 m
Commerces13 · 45 m
Sport/Loisirs10 · 171 m
Enseignement4 · 342 m
Transports4 · 335 m
Tourisme1 · 664 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire345 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)652 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur667 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1