UNE MAISON 4 pièces — 297 000 €
3 RUE DES CORNEILLES 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL272
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837355. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM9
Arrêts les plus proches
Arrêt Provisoire;nom du réseau240 m
Marronniers;nom du réseau248 m
Marronniers;nom du réseau252 m
MARRONNIERSTAM252 m
MARRONNIERSTAM257 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+21,5% évolution globale
287 367 €prix moyen
2025
297 000 €
3 494 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 659 EUR/m² -1,7% 2025
305 200 €
3 591 EUR/m² +3,3% 2024
295 500 €
3 476 EUR/m² +4,8% 2021
282 000 €
3 318 EUR/m² +15,3% 2015
244 500 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics90 · 37 m
Santé42 · 142 m
Commerces11 · 281 m
Sport/Loisirs8 · 169 m
Transports4 · 281 m
Enseignement2 · 415 m
Tourisme1 · 422 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire429 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1