UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €

34 RUE MARCELIN BERTHELOT 89100 SENS
Vendu le 26 février 2025
1 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 174 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AX96
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544175. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nouveaux Quartiers

Revenus

17 540 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
42%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 237
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sens (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
5457 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
794 observations
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RESEAU 896
INTERCOM2

Arrêts les plus proches

LYCEES / PLACE WALESARESEAU 89317 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89627 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89704 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89766 m
Lycée Sainte-EtienneINTERCOM845 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-41,4% évolution globale
128 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 056 EUR/m² -41,4% Vente actuelle
2014
162 000 €
880 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
143 350 €
1 629 EUR/m²470 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 667 EUR/m²268 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 056 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Sens361 m · Public
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Permis de construire Commune de SENS

225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

6 logements76 m²1