UNE MAISON 5 pièces — 143 350 €

42 RUE D ALSACE LORRAINE 89100 SENS
Vendu le 24 juin 2025
1 629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 350 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²1 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 344 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AO397
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105710. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Foch Maillot

Revenus

22 070 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Population active838
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sens (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
5457 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
794 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sens

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RESEAU 898
INTERCOM2

Arrêts les plus proches

BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89180 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89265 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89347 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89504 m
Rue J. Verne (salle polyv)RESEAU 89685 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-1,1% évolution globale
120 223 €prix moyen
2025
143 350 €
1 629 EUR/m² -12,6% Vente actuelle
2023
164 000 €
1 367 EUR/m² +118,7%
2022
75 000 €
852 EUR/m² -48,3%
2021
145 000 €
1 933 EUR/m² +70,6%
2020
85 000 €
1 371 EUR/m² +0,9%
2018
84 210 €
1 276 EUR/m² -41,9%
2015
145 000 €
1 933 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
143 350 €
1 629 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 667 EUR/m²208 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 056 EUR/m²470 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SENS

225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Permis de construire juil. 2025

3

6 logements76 m²1