UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
12 RUE DES GAILLONS 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX163
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs Plaisants Arènes
Revenus
15 170 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
64%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RESEAU 898
INTERCOM2
Arrêts les plus proches
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89360 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89463 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89537 m
LYCEES / PLACE WALESARESEAU 89584 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89707 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+3,2% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 667 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2024
118 000 €
1 686 EUR/m² +24,2% 2023
95 000 €
1 638 EUR/m² +31,9% 2022
72 000 €
1 800 EUR/m² -53,5% 2022
155 000 €
2 422 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1