UNE MAISON 4 pièces — 138 100 €
53 RUE DE LA GARE 59194 RACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 100 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A766
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro766
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14011788. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Râches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence R�ches (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Râches
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
EVEOLE;TAD EVEOLE2
Arrêts les plus proches
RACHES - MairieRHDF-59-P269 m
Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE70 m
RACHES - MairieRHDF-59-P277 m
RACHES - MairieRHDF-59-P2107 m
Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE114 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-14,2% évolution globale
147 279 €prix moyen
2024
138 100 €
1 587 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2024
199 950 €
1 818 EUR/m² +69,3% 2021
118 100 €
1 357 EUR/m² -47,9% 2021
226 800 €
2 062 EUR/m² +152,0% 2021
90 000 €
1 552 EUR/m² -7,2% 2017
97 000 €
1 115 EUR/m² -39,8% 2014
161 000 €
1 238 EUR/m²Biens comparables
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