Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 450 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain70 m²

Prix/m²4 068 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR140

Contenance70 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768277. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 696 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,42%

Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Barrière Saint-GenèsTBM33 m

Barrière Saint-GenèsTBM49 m

Barrière Saint-GenèsTBM60 m

Bre St GenèsTBM64 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

30 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

56 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

363 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

297 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

360 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-20,0% évolution globale

427 888 €prix moyen

2025

325 450 €

4 068 EUR/m² -49,0% Vente actuelle

2021

638 000 €

7 333 EUR/m² +87,0%

2019

341 100 €

4 264 EUR/m² -16,2%

2017

407 000 €

4 678 EUR/m²

Biens comparables

8 097 EUR/m²369 m2024

72 m²

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics29 · 70 m

Écoles (10)

Médico-social

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre129 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Gambetta167 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Gambetta208 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Laboye313 m · Public

Collège

Collège privé Albert Le Grand342 m · Privé