UN APPARTEMENT 4 pièces — 173 750 €
26 RUE DE LA BARRE 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 750 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AX52
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543990. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Rue GuichenonTREMA31 m
Rue de la BarreTREMA71 m
Rue SigorgneTREMA88 m
Rue LamartineTREMA93 m
RochetteTREMA97 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-47,4% évolution globale
157 308 €prix moyen
2025
82 000 €
1 262 EUR/m² -52,8% 2025
173 750 €
1 703 EUR/m² +114,5% Vente actuelle 2025
81 020 €
1 473 EUR/m² +5,2% 2024
77 000 €
1 203 EUR/m² -15,4% 2024
91 000 €
1 058 EUR/m² +2 175,0% 2024
4 000 €
63 EUR/m² -98,5% 2024
270 000 €
844 EUR/m² -19,4% 2023
335 000 €
629 EUR/m² +27,4% 2023
263 000 €
1 044 EUR/m² +36,2% 2023
193 100 €
2 011 EUR/m² -23,7% 2023
253 000 €
1 581 EUR/m² +33,9% 2023
189 000 €
750 EUR/m² -54,5% 2022
415 000 €
1 051 EUR/m² +9,2% 2022
380 000 €
962 EUR/m² +230,4% 2022
115 000 €
542 EUR/m² +107,2% 2021
55 500 €
1 207 EUR/m² +36,7% 2020
40 600 €
883 EUR/m² -49,3% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² +68,4% 2019
47 500 €
864 EUR/m² +2 275,0% 2016
2 000 €
21 EUR/m² -98,7% 2015
156 000 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marc CHAGALL224 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie LAURENCIN234 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE370 m ·
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1