UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
1 RUE JEAN BAPTISTE FERRET 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BD42
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221323. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Rue CarnotTREMA62 m
Place PoissonièreTREMA72 m
Rue LaguicheTREMA120 m
Quai LamartineTREMA123 m
Rue SigorgneTREMA127 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+133,3% évolution globale
178 669 €prix moyen
2025
140 000 €
1 573 EUR/m² -82,5% Vente actuelle 2024
800 000 €
1 363 EUR/m² +534,9% 2023
126 000 €
2 800 EUR/m² -21,8% 2022
161 050 €
1 917 EUR/m² +59,5% 2022
101 000 €
1 443 EUR/m² -46,0% 2021
187 200 €
4 160 EUR/m² +149,6% 2021
75 000 €
1 071 EUR/m² 0,0% 2019
75 000 €
547 EUR/m² -65,2% 2018
215 501 €
2 565 EUR/m² +131,7% 2018
93 000 €
1 722 EUR/m² -26,2% 2018
126 000 €
1 416 EUR/m² -22,7% 2015
162 950 €
1 429 EUR/m² +171,6% 2014
60 000 €
659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marc CHAGALL268 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc313 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie LAURENCIN324 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application431 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille CLAUDEL460 m · Public
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1