UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 000 €
16 RUE PETITE FRANCHE 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BC66
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490678. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Rue ChatillonTREMA20 m
Rue de StrasbourgTREMA65 m
Rue du PontTREMA109 m
Rue du PontTREMA109 m
Rue FrancheTREMA133 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+80,0% évolution globale
150 042 €prix moyen
2025
225 000 €
1 957 EUR/m² +22,3% 2025
184 000 €
1 897 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2023
170 000 €
1 868 EUR/m² +195,7% 2022
57 500 €
653 EUR/m² -67,6% 2022
177 700 €
1 832 EUR/m² +61,5% 2021
110 000 €
873 EUR/m² -0,5% 2018
110 600 €
1 140 EUR/m² -61,6% 2018
288 050 €
610 EUR/m² +200,1% 2017
96 000 €
1 091 EUR/m² -44,4% 2017
172 700 €
1 556 EUR/m² +55,6% 2016
111 000 €
1 133 EUR/m² -9,8% 2016
123 000 €
1 352 EUR/m² -1,6% 2015
125 000 €
906 EUR/m²Biens comparables
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136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement140 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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