UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
46 RUE ANATOLE FRANCE 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BD312
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543771. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Sud
Revenus
18 270 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-43,8% évolution globale
147 637 €prix moyen
2025
105 000 €
2 838 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 891 EUR/m² +5,7% 2024
175 000 €
2 536 EUR/m² +1,7% 2024
172 000 €
2 730 EUR/m² +34,4% 2024
128 000 €
2 560 EUR/m² -17,4% 2023
155 000 €
2 385 EUR/m² +3,8% 2023
149 380 €
3 474 EUR/m² +1 095,0% 2023
12 500 €
-91,6% 2023
149 300 €
3 318 EUR/m² +38,9% 2023
107 500 €
1 295 EUR/m² -39,9% 2022
179 000 €
3 442 EUR/m² +62,7% 2022
110 000 €
3 333 EUR/m² -32,9% 2021
164 000 €
2 603 EUR/m² -15,0% 2021
193 000 €
2 924 EUR/m² -9,4% 2021
213 000 €
2 566 EUR/m² +79,0% 2021
119 000 €
2 380 EUR/m² -34,6% 2021
181 870 €
2 842 EUR/m² -15,6% 2021
215 380 €
2 595 EUR/m² +14,7% 2020
187 700 €
2 317 EUR/m² +20,8% 2020
155 400 €
2 355 EUR/m² +7,2% 2020
145 000 €
2 302 EUR/m² +5,8% 2020
137 000 €
2 283 EUR/m² +12,3% 2020
122 000 €
2 346 EUR/m² +7,0% 2019
114 000 €
2 426 EUR/m² -25,5% 2019
153 000 €
2 429 EUR/m² -4,1% 2019
159 500 €
2 573 EUR/m² +13,9% 2018
140 000 €
2 188 EUR/m² +32,0% 2018
106 090 €
2 358 EUR/m² -33,3% 2018
159 000 €
2 409 EUR/m² -7,7% 2018
172 200 €
2 050 EUR/m² +13,5% 2018
151 700 €
1 896 EUR/m² +34,2% 2018
113 000 €
2 260 EUR/m² -31,9% 2017
166 000 €
2 243 EUR/m² +3,4% 2017
160 500 €
2 006 EUR/m² +8,4% 2017
148 000 €
2 277 EUR/m² -19,6% 2017
184 000 €
2 217 EUR/m² +5,1% 2016
175 000 €
2 035 EUR/m² -12,1% 2016
199 000 €
2 488 EUR/m² +1 795,2% 2016
10 500 €
-91,3% 2015
120 100 €
2 402 EUR/m² -32,5% 2015
178 000 €
2 119 EUR/m² +48,3% 2015
120 000 €
2 308 EUR/m² -22,8% 2015
155 500 €
2 508 EUR/m² +0,6% 2015
154 500 €
2 414 EUR/m² +48,6% 2015
104 000 €
2 419 EUR/m² -44,3% 2014
186 700 €
2 334 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 670 m
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Ecole maternelle Anatole France205 m · Public
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Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
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