UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
26 RUE VICTOR HUGO 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 524 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AT909
Contenance2 652 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro909
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13746668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Centre
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-88,3% évolution globale
266 983 €prix moyen
2025
205 000 €
4 556 EUR/m² -30,0% 2025
293 000 €
3 709 EUR/m² +1,0% 2025
290 100 €
3 672 EUR/m² +25,7% 2025
230 800 €
3 551 EUR/m² +1 675,4% 2025
13 000 €
-95,7% 2025
299 800 €
3 486 EUR/m² +57,8% 2024
190 000 €
4 524 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2024
244 900 €
3 768 EUR/m² -6,7% 2024
262 400 €
4 100 EUR/m² +1,9% 2024
257 515 €
3 260 EUR/m² -9,6% 2024
285 000 €
3 239 EUR/m² +24,5% 2024
229 000 €
3 319 EUR/m² +1,4% 2024
225 913 €
3 476 EUR/m² -1,3% 2024
229 000 €
3 523 EUR/m² -17,8% 2024
278 450 €
3 713 EUR/m² +13,7% 2024
245 000 €
3 769 EUR/m² +5,2% 2024
232 800 €
3 638 EUR/m² +33,8% 2024
174 000 €
4 143 EUR/m² -29,5% 2024
246 700 €
3 123 EUR/m² -31,5% 2023
360 000 €
4 500 EUR/m² +94,6% 2023
185 000 €
4 405 EUR/m² -29,3% 2023
261 600 €
3 270 EUR/m² +15,6% 2023
226 200 €
5 386 EUR/m² +26,4% 2023
179 000 €
4 262 EUR/m² -38,5% 2023
291 000 €
3 880 EUR/m² +21,0% 2023
240 500 €
3 817 EUR/m² +32,1% 2023
182 100 €
4 336 EUR/m² -19,2% 2023
225 300 €
5 364 EUR/m² +11,5% 2023
202 000 €
4 489 EUR/m² -23,7% 2023
264 700 €
3 309 EUR/m² +44,7% 2023
182 900 €
4 461 EUR/m² -30,1% 2023
261 600 €
3 270 EUR/m² +26,9% 2023
206 100 €
4 580 EUR/m² +9,6% 2023
188 000 €
4 476 EUR/m² -33,5% 2023
282 600 €
3 211 EUR/m² +6,0% 2023
266 700 €
3 334 EUR/m² +44,5% 2023
184 600 €
4 395 EUR/m² -32,6% 2023
274 000 €
3 468 EUR/m² +15,1% 2023
238 000 €
3 662 EUR/m² +28,0% 2023
186 000 €
4 429 EUR/m² -17,7% 2023
226 000 €
3 587 EUR/m² +22,8% 2023
184 000 €
4 381 EUR/m² -89,5% 2023
1 750 000 €
9 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé204 · 106 m
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Commerces71 · 80 m
Sport/Loisirs55 · 172 m
Enseignement31 · 158 m
Tourisme3 · 346 m
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Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
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4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
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1
7 logements225 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
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