UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
15 RUE BALARD 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle HW346
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543727. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau179 m
Parc ClémenceauTAM182 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau184 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau189 m
Saint-DenisTAM275 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-35,2% évolution globale
138 373 €prix moyen
2025
136 000 €
2 833 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
168 000 €
5 419 EUR/m² +49,2% 2024
112 570 €
3 411 EUR/m² +18,5% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² -47,7% 2023
181 600 €
3 948 EUR/m² +54,7% 2021
117 400 €
4 515 EUR/m² -6,1% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² -54,9% 2021
277 050 €
4 135 EUR/m² +191,6% 2021
95 000 €
2 794 EUR/m² -38,3% 2020
154 000 €
4 667 EUR/m² -14,9% 2020
180 900 €
2 700 EUR/m² +74,7% 2019
103 552 €
2 526 EUR/m² -20,3% 2019
130 000 €
2 826 EUR/m² +68,8% 2018
77 000 €
2 567 EUR/m² -0,6% 2016
77 440 €
2 347 EUR/m² -24,8% 2015
103 000 €
2 146 EUR/m² -30,0% 2015
147 200 €
2 197 EUR/m² -29,9% 2014
210 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3137)
Services publics1433 · 22 m
Commerces779 · 70 m
Santé749 · 44 m
Enseignement56 · 125 m
Tourisme55 · 156 m
Sport/Loisirs36 · 127 m
Transports29 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)119 m · Privé
Collège
Collège privé la Providence156 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné168 m · Public
Lycée
Lycée Georges Clemenceau289 m · Public
Collège
Collège Clemenceau339 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1