UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 750 €
19 AV GEORGES CLEMENCEAU 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 750 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EV442
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Rondelet;nom du réseau118 m
Parc ClémenceauTAM121 m
Rondelet;nom du réseau125 m
Rondelet;nom du réseau145 m
GambettaTAM156 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+410,8% évolution globale
251 549 €prix moyen
2025
825 000 €
2 063 EUR/m² +735,4% 2025
98 750 €
2 244 EUR/m² -67,3% Vente actuelle 2021
301 940 €
3 774 EUR/m² -9,0% 2020
331 800 €
2 765 EUR/m² +129,6% 2020
144 500 €
3 284 EUR/m² -23,5% 2018
189 000 €
1 989 EUR/m² -3,1% 2017
195 000 €
2 167 EUR/m² +186,8% 2017
68 000 €
3 579 EUR/m² -66,0% 2016
200 000 €
2 857 EUR/m² +23,8% 2015
161 500 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3167)
Services publics1488 · 15 m
Commerces810 · 15 m
Santé688 · 46 m
Tourisme63 · 270 m
Enseignement52 · 56 m
Sport/Loisirs38 · 67 m
Transports28 · 197 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé la Providence82 m · Privé
Lycée
Lycée Georges Clemenceau137 m · Public
Collège
Collège Clemenceau189 m · Public
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)231 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné374 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1