UNE MAISON 4 pièces — 58 000 €
2 RUE DES COLOMBIERS 02880 CUFFIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1042
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1042
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543561. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuffies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuffies (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuffies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 20/07/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais38
RHDF-02-COM1
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Verrerie A / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais62 m
Verrerie A / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais62 m
CROUY - VAUXROT ST LAURENRHDF-02-COM288 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
58 000 €prix moyen
2025
58 000 €
829 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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