UN APPARTEMENT 4 pièces — 360 000 €
48 RUE DE LA RHUNE 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 25 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ188
Contenance1 609 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543558. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urdazuri
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place d'EspagneTXIK TXAK137 m
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Place d'EspagneTXIK TXAK144 m
FargeotTXIK TXAK204 m
FargeotTXIK TXAK211 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
197 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+202,3% évolution globale
271 364 €prix moyen
2025
360 000 €
4 737 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
315 000 €
3 706 EUR/m² +6,8% 2024
295 000 €
3 688 EUR/m² +4,2% 2024
283 000 €
4 288 EUR/m² -5,4% 2023
299 000 €
6 102 EUR/m² +25,9% 2023
237 500 €
4 750 EUR/m² -36,7% 2022
375 000 €
4 934 EUR/m² -15,7% 2022
445 000 €
5 174 EUR/m² +25,7% 2021
353 890 €
4 596 EUR/m² +1,5% 2021
348 500 €
4 586 EUR/m² -12,9% 2021
400 000 €
5 263 EUR/m² +185,7% 2020
140 000 €
6 364 EUR/m² -52,5% 2020
295 000 €
3 882 EUR/m² -14,8% 2020
346 363 €
4 498 EUR/m² +12,5% 2019
308 000 €
3 581 EUR/m² -6,4% 2019
329 000 €
4 985 EUR/m² +47,5% 2018
223 000 €
2 823 EUR/m² -5,1% 2017
235 000 €
3 092 EUR/m² +103,7% 2017
115 350 €
3 393 EUR/m² -32,1% 2016
169 900 €
3 467 EUR/m² -5,6% 2016
180 000 €
3 600 EUR/m² -7,7% 2015
195 000 €
2 955 EUR/m² +14,7% 2015
170 000 €
3 469 EUR/m² -31,0% 2015
246 500 €
2 866 EUR/m² +107,0% 2015
119 090 €
4 411 EUR/m²Biens comparables
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