UN APPARTEMENT 4 pièces — 327 575 €
9 BD THIERS 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 575 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BD455
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro455
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420289. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK74 m
Léon GambettaTXIK TXAK75 m
Léon GambettaTXIK TXAK77 m
Halte RoutièreTXIK TXAK330 m
Halte RoutièreTXIK TXAK353 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+38,4% évolution globale
312 817 €prix moyen
2025
327 575 €
3 995 EUR/m² +991,9% Vente actuelle 2021
30 000 €
508 EUR/m² -95,1% 2020
615 000 €
5 491 EUR/m² +132,1% 2019
265 000 €
4 492 EUR/m² -34,2% 2017
402 625 €
5 229 EUR/m² +70,1% 2016
236 700 €
4 012 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luz161 m · Public
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Collège privé Sainte-Marie216 m · Privé
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Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin227 m · Privé
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ECOLE MATERNELLE DU CENTRE246 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
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