UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €
17 RUE CHARLES GOUNOD 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain474 m²
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle ZL195
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543384. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)17
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LauzièresYELO (La Rochelle)361 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,8% évolution globale
317 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 611 EUR/m² +59,8% Vente actuelle 2016
244 000 €
1 807 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
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528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
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1
1 logement137 m²1
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