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Vendu 471 950 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain601 m²

Prix/m²4 177 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE634

Contenance518 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro634

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028051. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 115 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 490 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 033 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

8%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,417,2 EUR/m²

12,8 EUR/m²/mois

9,916,4 EUR/m²

3,66%

Loyer estimé : 1 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m5 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)8

Arrêts les plus proches

LauzièresYELO (La Rochelle)264 m

LauzièresYELO (La Rochelle)265 m

L'OuailleYELO (La Rochelle)298 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D106E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

105 m

🚗

Départementale D106E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

133 m

🚗

Départementale D106E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

143 m

🚗

Départementale D106E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

480 m

🚗

Départementale D106E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

540 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

471 950 €prix moyen

2025

471 950 €

4 177 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

3 407 EUR/m²439 m2025

3 611 EUR/m²620 m2025

108 m²

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528logements autorisés

46 548 m²surface plancher

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