UNE MAISON 5 pièces — 387 000 €
49 RUE DES ALIZES 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²3 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL818
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro818
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332750. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)24
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Centre Commercial de NieulYELO (La Rochelle)292 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,1% évolution globale
362 263 €prix moyen
2025
375 750 €
4 270 EUR/m² -2,9% 2025
387 000 €
3 870 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2022
399 700 €
3 997 EUR/m² +39,5% 2020
286 600 €
3 257 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
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528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
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1 logement169 m²1
Permis de construire mars 2025
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3 logements200 m²1