UNE MAISON 5 pièces — 171 000 €

11 RUE DES MOUETTES 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 22 décembre 2025
2 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AK105
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543086. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 958 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1503 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1519 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1531 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1747 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1748 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+205,4% évolution globale
104 250 €prix moyen
2025
171 000 €
2 036 EUR/m² +62,9% Vente actuelle
2019
105 000 €
1 050 EUR/m² +23,5%
2016
85 000 €
1 012 EUR/m² +51,8%
2016
56 000 €
667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
171 000 €
2 036 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
147 250 €
1 864 EUR/m²205 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 667 EUR/m²49 m2025
84 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
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1 logement149 m²1
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