UNE MAISON 5 pièces — 147 250 €
39 RUE WALDECK ROUSSEAU 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 250 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²1 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD586
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265673. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord 3
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P115
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1459 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1483 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1502 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA721 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA721 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+24,8% évolution globale
144 239 €prix moyen
2025
147 250 €
1 864 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2024
166 300 €
1 630 EUR/m² +31,1% 2019
126 825 €
1 321 EUR/m² -39,6% 2017
210 000 €
1 489 EUR/m² +93,9% 2016
108 300 €
1 128 EUR/m² -18,6% 2015
133 000 €
1 304 EUR/m² +12,7% 2014
118 000 €
1 573 EUR/m²Biens comparables
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