UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
40 RUE JULES VALLES 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT89
Contenance3 131 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542995. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loges
Revenus
16 410 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
50%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Maurice GenevoixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Maurice GenevoixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D92Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+14,4% évolution globale
117 525 €prix moyen
2025
135 000 €
2 250 EUR/m² +48,4% Vente actuelle 2025
91 000 €
3 957 EUR/m² +11,1% 2025
81 900 €
3 561 EUR/m² -41,1% 2025
139 000 €
2 279 EUR/m² +98,6% 2025
70 000 €
2 917 EUR/m² -52,5% 2025
147 250 €
1 864 EUR/m² -9,1% 2024
162 000 €
2 189 EUR/m² +102,5% 2024
80 000 €
3 478 EUR/m² -39,8% 2024
132 800 €
2 177 EUR/m² +10,7% 2024
120 000 €
2 000 EUR/m² -14,3% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² +100,0% 2023
70 000 €
3 043 EUR/m² -22,2% 2023
90 000 €
3 600 EUR/m² -44,4% 2023
162 000 €
2 132 EUR/m² +131,4% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² -44,4% 2023
126 000 €
2 066 EUR/m² -1,6% 2022
128 000 €
2 977 EUR/m² -32,3% 2022
189 000 €
2 423 EUR/m² +35,0% 2022
140 000 €
2 188 EUR/m² -3,4% 2021
145 000 €
1 908 EUR/m² +3,6% 2021
140 000 €
2 295 EUR/m² +55,6% 2021
90 000 €
3 913 EUR/m² -42,4% 2021
156 300 €
2 405 EUR/m² -8,1% 2021
170 000 €
2 208 EUR/m² +16,8% 2021
145 500 €
2 385 EUR/m² +16,4% 2021
125 000 €
2 049 EUR/m² -24,5% 2021
165 500 €
2 758 EUR/m² -11,1% 2020
186 150 €
2 298 EUR/m² +75,6% 2020
106 000 €
1 656 EUR/m² +24,7% 2019
85 000 €
2 576 EUR/m² -21,3% 2019
108 000 €
2 250 EUR/m² -30,3% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² +72,2% 2019
90 000 €
2 093 EUR/m² -34,8% 2018
138 000 €
2 262 EUR/m² +5,7% 2018
130 500 €
2 175 EUR/m² +3,6% 2018
126 000 €
1 680 EUR/m² -9,6% 2018
139 400 €
1 834 EUR/m² +74,3% 2017
80 000 €
1 905 EUR/m² +34,7% 2017
59 400 €
2 475 EUR/m² -38,4% 2017
96 500 €
2 244 EUR/m² +865,0% 2017
10 000 €
-93,1% 2017
145 000 €
1 908 EUR/m² +45,0% 2017
100 000 €
2 326 EUR/m² +44,9% 2016
69 000 €
3 000 EUR/m² -40,0% 2015
115 000 €
1 456 EUR/m² +109,1% 2014
55 000 €
696 EUR/m² -53,4% 2014
118 000 €
1 967 EUR/m² 0,0% 2014
118 000 €
1 934 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (994)
Services publics341 · 47 m
Santé283 · 80 m
Transports150 · 51 m
Commerces135 · 117 m
Sport/Loisirs48 · 355 m
Enseignement32 · 203 m
Tourisme5 · 532 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Poule Rousse132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne379 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alexandre Dumas388 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1