UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €

2 ALL PERCEVAL 91000 EVRY-COURCOURONNES
Vendu le 27 août 2025
2 792 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 168 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BH252
Contenance1 338 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314679. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage

Revenus

19 100 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
36%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
3562 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Route de MennecyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Route de MennecyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Route de MennecyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Bois GuillaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Bois GuillaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Nationale N900705Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D909101Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale N7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+9,8% évolution globale
138 025 €prix moyen
2025
134 000 €
2 792 EUR/m² -0,7% Vente actuelle
2021
135 000 €
2 755 EUR/m² +22,0%
2021
110 650 €
2 912 EUR/m² -42,7%
2021
193 000 €
2 506 EUR/m² +8,4%
2021
178 000 €
2 373 EUR/m² +80,7%
2020
98 500 €
2 662 EUR/m² -14,3%
2020
115 000 €
2 347 EUR/m² -4,2%
2020
120 000 €
2 500 EUR/m² -31,5%
2019
175 200 €
2 275 EUR/m² +6,2%
2018
165 000 €
2 143 EUR/m² -11,3%
2017
186 000 €
2 416 EUR/m² +86,0%
2016
100 000 €
2 083 EUR/m² 0,0%
2015
100 000 €
2 041 EUR/m² -18,0%
2014
122 000 €
2 490 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
134 000 €
2 792 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
137 000 €
2 796 EUR/m²1.4 km2025
49 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
140 600 €
2 812 EUR/m²1.2 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (644)

Services publics227 · 65 m
Santé194 · 53 m
Transports121 · 114 m
Commerces47 · 65 m
Sport/Loisirs32 · 514 m
Enseignement21 · 95 m
Tourisme2 · 183 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Champs Elysees597 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Champs Elysées597 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix606 m · Public

Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES

58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

1

199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025

1

17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025

4

362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1