UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 000 €
6 RUE JACQUES TATI 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AP53
Contenance3 393 m²
Préfixe182
SectionAP
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal 3
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Lycée BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Lycée BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-92,0% évolution globale
127 585 €prix moyen
2025
12 000 €
-91,8% 2025
146 000 €
2 116 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 302 EUR/m² -9,4% 2025
160 000 €
2 424 EUR/m² -58,7% 2025
387 500 €
4 506 EUR/m² +124,0% 2023
173 000 €
2 012 EUR/m² +17,3% 2022
147 500 €
2 783 EUR/m² -9,5% 2022
163 000 €
3 196 EUR/m² +49,5% 2022
109 000 €
2 370 EUR/m² -42,0% 2021
188 000 €
2 265 EUR/m² +63,5% 2020
115 000 €
2 170 EUR/m² -15,4% 2020
136 000 €
1 971 EUR/m² +65,9% 2020
82 000 €
2 645 EUR/m² +2,5% 2020
80 000 €
2 581 EUR/m² -43,4% 2020
141 300 €
2 279 EUR/m² +13,0% 2020
125 000 €
2 660 EUR/m² +66,7% 2019
75 000 €
2 419 EUR/m² -16,7% 2019
90 000 €
1 698 EUR/m² -10,0% 2019
100 000 €
1 515 EUR/m² +33,3% 2019
75 000 €
2 143 EUR/m² -10,2% 2019
83 500 €
1 704 EUR/m² -44,3% 2019
150 000 €
2 174 EUR/m² +28,2% 2018
117 000 €
2 208 EUR/m² +30,0% 2018
90 000 €
1 698 EUR/m² -21,7% 2017
115 000 €
2 170 EUR/m² -17,3% 2017
139 000 €
2 623 EUR/m² +56,2% 2017
89 000 €
2 871 EUR/m² -24,9% 2017
118 500 €
2 324 EUR/m² +3,0% 2017
115 000 €
2 170 EUR/m² -11,5% 2016
130 000 €
1 781 EUR/m² +18,2% 2015
110 000 €
2 340 EUR/m² -28,3% 2015
153 500 €
1 764 EUR/m² +2,7% 2015
149 500 €
2 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1134)
Services publics557 · 33 m
Santé178 · 89 m
Commerces171 · 128 m
Transports126 · 33 m
Enseignement49 · 110 m
Sport/Loisirs35 · 215 m
Tourisme18 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Tati110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Tati125 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens166 m · Public
Lycée
Lycée Georges Brassens166 m · Public
Lycée
Lycée Parc des Loges327 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1