UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 000 €
18 PL GAUVAIN 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AV167
Contenance2 722 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
36%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Bois GuillaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Bois GuillaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Bois GuillaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Lycée Parc des LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Lycée Parc des LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Nationale N900705Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D92Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D92Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+20,8% évolution globale
120 650 €prix moyen
2025
151 000 €
2 475 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 900 EUR/m² +1 008,3% 2025
12 000 €
-92,9% 2025
168 500 €
2 308 EUR/m² +32,2% 2025
127 500 €
2 277 EUR/m² -6,9% 2025
137 000 €
3 425 EUR/m² -9,9% 2024
152 000 €
2 082 EUR/m² +1 166,7% 2024
12 000 €
-90,8% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m² +8,3% 2024
120 000 €
2 449 EUR/m² -4,4% 2024
125 500 €
2 413 EUR/m² -20,1% 2024
157 000 €
2 181 EUR/m² -6,0% 2023
167 000 €
3 093 EUR/m² +67,0% 2022
100 000 €
2 500 EUR/m² -33,3% 2022
150 000 €
2 830 EUR/m² +15,5% 2022
129 900 €
3 248 EUR/m² +18,1% 2020
110 000 €
2 750 EUR/m² -20,3% 2020
138 000 €
1 971 EUR/m² +91,7% 2020
72 000 €
3 600 EUR/m² -41,5% 2020
123 000 €
2 278 EUR/m² +11,8% 2019
110 000 €
1 507 EUR/m² -0,9% 2019
111 000 €
1 982 EUR/m² +5,1% 2019
105 660 €
1 957 EUR/m² -3,9% 2018
110 000 €
2 000 EUR/m² +4,8% 2018
105 000 €
1 721 EUR/m² -12,5% 2018
120 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% 2017
120 000 €
1 644 EUR/m² -21,1% 2017
152 000 €
2 082 EUR/m² +16,0% 2017
131 000 €
1 985 EUR/m² -0,8% 2017
132 000 €
1 941 EUR/m² +14,8% 2017
115 000 €
2 170 EUR/m² -4,2% 2016
120 000 €
1 644 EUR/m² -4,0% 2016
125 000 €
1 953 EUR/m² +4,2% 2016
120 000 €
2 308 EUR/m² -2,4% 2015
123 000 €
1 685 EUR/m² -0,8% 2015
124 000 €
2 340 EUR/m² -0,8% 2015
125 000 €
2 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (873)
Services publics280 · 37 m
Santé271 · 61 m
Transports145 · 95 m
Commerces103 · 133 m
Sport/Loisirs40 · 459 m
Enseignement30 · 224 m
Tourisme4 · 473 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Poule Rousse316 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1