UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
21 B RUE CLAUDE POUILLET 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AW102
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034960. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
BattantGinko115 m
BattantGinko118 m
BattantGinko133 m
BattantGinko179 m
RévolutionGinko252 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+38,9% évolution globale
54 367 €prix moyen
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
74 000 €
2 467 EUR/m² +39,6% 2025
53 000 €
1 656 EUR/m² -21,9% 2024
67 900 €
3 395 EUR/m² +7,8% 2023
63 000 €
3 316 EUR/m² +38,2% 2023
45 600 €
3 040 EUR/m² -28,0% 2023
63 300 €
3 956 EUR/m² -33,6% 2022
95 400 €
2 726 EUR/m² +119,3% 2022
43 500 €
2 900 EUR/m² -37,9% 2022
70 000 €
2 800 EUR/m² -1,4% 2021
71 000 €
2 290 EUR/m² -18,9% 2020
87 500 €
2 500 EUR/m² +38,9% 2019
63 000 €
2 520 EUR/m² +125,0% 2019
28 000 €
1 750 EUR/m² -30,0% 2019
40 000 €
1 290 EUR/m² -16,7% 2018
48 000 €
1 920 EUR/m² +119,2% 2018
21 900 €
876 EUR/m² -63,8% 2017
60 500 €
1 729 EUR/m² +56,7% 2017
38 600 €
1 544 EUR/m² -29,8% 2016
55 000 €
887 EUR/m² +77,2% 2016
31 030 €
1 241 EUR/m² -29,8% 2015
44 200 €
1 381 EUR/m² +22,8% 2014
36 000 €
1 895 EUR/m²Biens comparables
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