UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 500 €

8 PL DOCTEUR JEAN BERNEX 74500 EVIAN-LES-BAINS
Vendu le 21 août 2025
5 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AI227
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542831. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bord du Lac

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
2507 observations
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD153 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-44,6% évolution globale
247 032 €prix moyen
2025
142 500 €
5 700 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2023
125 000 €
5 000 EUR/m² -37,8%
2021
201 088 €
1 704 EUR/m² -22,7%
2021
260 000 €
3 059 EUR/m² +145,3%
2021
106 000 €
4 077 EUR/m² -67,9%
2021
330 000 €
4 714 EUR/m² -6,3%
2020
352 000 €
3 034 EUR/m² -36,0%
2019
550 000 €
2 750 EUR/m² +76,3%
2018
312 000 €
3 250 EUR/m² +89,1%
2017
165 000 €
1 941 EUR/m² +1 078,6%
2017
14 000 €
-85,4%
2017
95 950 €
3 838 EUR/m² -67,5%
2016
295 000 €
2 500 EUR/m² -56,6%
2016
680 000 €
3 400 EUR/m² +818,9%
2016
74 000 €
2 960 EUR/m² -69,2%
2016
240 000 €
-6,6%
2015
257 000 €
2 677 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
142 500 €
5 700 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
136 960 €
5 478 EUR/m²103 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
2 407 EUR/m²118 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Sport/Loisirs4 · 745 m
Services publics2 · 523 m
Tourisme2 · 802 m
Commerces1 · 594 m
Santé1 · 832 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS139 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN467 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Bruno467 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS870 m · Public

Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS

185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements282 m²1