UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
3 RUE DU THEATRE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH88
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519478. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
EVAD29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD3
BlaBlaCar Bus1
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HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD139 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+10,0% évolution globale
203 531 €prix moyen
2025
121 000 €
1 833 EUR/m² +12 000,0% 2025
1 000 €
-98,5% 2025
65 000 €
2 407 EUR/m² -74,2% Vente actuelle 2024
252 000 €
6 632 EUR/m² +51,8% 2023
166 000 €
4 368 EUR/m² -56,7% 2022
383 012 €
2 394 EUR/m² +857,5% 2022
40 000 €
1 333 EUR/m² -75,9% 2021
166 300 €
4 158 EUR/m² -36,8% 2018
263 000 €
3 507 EUR/m² -60,7% 2018
670 000 €
2 617 EUR/m² +171,3% 2017
247 000 €
3 293 EUR/m² +7,4% 2017
230 000 €
2 949 EUR/m² +34,0% 2017
171 650 €
2 201 EUR/m² +2,8% 2016
167 000 €
4 395 EUR/m² +51,8% 2015
110 000 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
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