UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
8 RUE DES TILLEULS 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²2 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE201
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787419. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Villars-Villars Nord
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS28
Arrêts les plus proches
COMPLEXE SPORTIFSAINT-ETIENNE – STAS208 m
BOURGEATSAINT-ETIENNE – STAS211 m
BOURGEATSAINT-ETIENNE – STAS225 m
LES MARRONNIERSSAINT-ETIENNE – STAS353 m
ROCHEFOYSAINT-ETIENNE – STAS385 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,7% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
240 000 €
2 637 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2020
257 500 €
2 830 EUR/m² +39,2% 2018
185 000 €
2 033 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLARS
59permis récents
414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements702 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
29 logements1 873 m²1