UN APPARTEMENT 3 pièces — 497 800 €
19 RUE EUGENE JUMIN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CY44
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542265. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 21
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
r. Eugène JuminTransilien;TER;RER102 m
sente des DoréesTransilien;TER;RER108 m
Porte de PantinTransilien;TER;RER112 m
Porte de PantinTransilien;TER;RER121 m
Porte de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
362 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+33,4% évolution globale
292 367 €prix moyen
2025
497 800 €
8 583 EUR/m² +134,9% Vente actuelle 2025
211 896 €
9 632 EUR/m² -52,5% 2025
445 740 €
9 484 EUR/m² +99,0% 2025
224 000 €
8 296 EUR/m² -37,1% 2025
356 000 €
8 900 EUR/m² +154,3% 2025
140 000 €
5 000 EUR/m² -59,7% 2025
347 000 €
7 082 EUR/m² +55,3% 2025
223 500 €
8 278 EUR/m² -52,7% 2024
472 700 €
8 293 EUR/m² +469,5% 2024
83 000 €
1 509 EUR/m² -66,5% 2024
248 000 €
6 526 EUR/m² -49,4% 2023
490 000 €
8 909 EUR/m² +78,2% 2023
275 000 €
11 000 EUR/m² -43,9% 2022
490 000 €
8 448 EUR/m² +76,3% 2022
278 000 €
8 968 EUR/m² -41,1% 2021
472 200 €
9 637 EUR/m² -10,9% 2021
530 000 €
10 600 EUR/m² +210,5% 2021
170 700 €
10 041 EUR/m² +8 435,0% 2021
2 000 €
27 EUR/m² -99,4% 2020
326 410 €
10 200 EUR/m² +43,9% 2020
226 800 €
10 309 EUR/m² -40,3% 2020
380 010 €
9 500 EUR/m² +38,2% 2020
275 000 €
11 000 EUR/m² +14,6% 2020
240 000 €
6 486 EUR/m² +7,6% 2019
223 000 €
7 690 EUR/m² +44,8% 2018
154 000 €
9 059 EUR/m² -26,0% 2017
208 000 €
7 704 EUR/m² -20,0% 2017
260 000 €
8 966 EUR/m² +6,1% 2017
245 000 €
7 000 EUR/m² -9,3% 2017
270 252 €
6 930 EUR/m² +15,0% 2016
235 000 €
7 344 EUR/m² -34,4% 2016
358 000 €
7 956 EUR/m² -7,0% 2016
385 000 €
7 000 EUR/m² +79,1% 2016
215 000 €
6 935 EUR/m² -12,2% 2016
245 000 €
8 167 EUR/m² -30,7% 2016
353 700 €
7 074 EUR/m² +7,2% 2016
330 000 €
7 021 EUR/m² +139,1% 2015
138 000 €
5 308 EUR/m² -34,8% 2015
211 500 €
6 823 EUR/m² -33,7% 2015
319 000 €
6 510 EUR/m² -8,9% 2014
350 000 €
7 000 EUR/m² -6,2% 2014
373 200 €
6 434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2847)
Services publics1230 · 12 m
Santé616 · 16 m
Commerces441 · 12 m
Transports361 · 111 m
Enseignement99 · 132 m
Sport/Loisirs60 · 169 m
Tourisme40 · 106 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert132 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'Alembert132 m · Public
Ecole
E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill251 m · Public
Médico-social
IME Le Silence des Justes258 m · Privé
Ecole
E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès300 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune