Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 432 600 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 865 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

341 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle CY21

Contenance106 m²

Préfixe000

SectionCY

Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137287. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 547 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Amérique 22

Revenus

26 260 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 295 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

22%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,4%Chômage

41%Cadres

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Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)

27,7 EUR/m²/mois

21,935,0 EUR/m²

24,8 EUR/m²/mois

14,143,6 EUR/m²

4,23%

Loyer estimé : 1 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37

Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m

r. Adolphe MilleTransilien;TER;RER139 m

OurcqTransilien;TER;RER163 m

r. Eugène JuminTransilien;TER;RER166 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

19 m

🚗

Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

522 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

481 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

493 m

🚗

Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 3 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

364 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+5,5% évolution globale

545 650 €prix moyen

2025

432 600 €

7 865 EUR/m² -33,4% Vente actuelle

2020

650 000 €

7 303 EUR/m² -5,8%

2015

690 000 €

3 855 EUR/m² +68,3%

2014

410 000 €

7 455 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

425 000 €

7 083 EUR/m²484 m2025

7 547 EUR/m²201 m2025

7 726 EUR/m²160 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (2969)

Services publics1324 · 22 m

Santé621 · 51 m

Commerces464 · 15 m

Transports360 · 59 m

Enseignement96 · 82 m

Sport/Loisirs63 · 280 m

Tourisme41 · 141 m

Écoles (10)

Ecole

E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès97 m · Public