UN APPARTEMENT 4 pièces — 43 500 €
20 RUE DE LA VILLE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 500 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle PW91
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542260. Sources et méthode
Contexte du quartier
872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,44%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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GEORGES TEISSIERSAINT-ETIENNE – STAS150 m
PEUPLE LIBERAT.SAINT-ETIENNE – STAS151 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-33,5% évolution globale
79 287 €prix moyen
2025
66 500 €
756 EUR/m² -13,6% 2025
77 000 €
1 750 EUR/m² +77,0% 2025
43 500 €
506 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
65 000 €
756 EUR/m² +33,1% 2024
48 850 €
2 220 EUR/m² -80,2% 2023
246 200 €
1 492 EUR/m² +141,4% 2022
102 000 €
1 275 EUR/m² -19,7% 2022
127 000 €
1 460 EUR/m² +122,8% 2022
57 000 €
467 EUR/m² +418,2% 2022
11 000 €
129 EUR/m² -85,3% 2022
75 000 €
1 316 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
2 143 EUR/m² +150,0% 2020
30 000 €
201 EUR/m² -36,2% 2020
47 000 €
465 EUR/m² -73,6% 2020
177 750 €
1 077 EUR/m² +201,3% 2019
59 000 €
720 EUR/m² +70,0% 2019
34 700 €
310 EUR/m² -64,2% 2019
97 000 €
1 830 EUR/m² +84,8% 2019
52 500 €
1 167 EUR/m² -13,9% 2017
61 000 €
1 173 EUR/m² -63,1% 2017
165 460 €
1 003 EUR/m² +313,7% 2016
40 000 €
286 EUR/m² -50,0% 2015
80 000 €
3 636 EUR/m² -3,6% 2015
83 000 €
1 456 EUR/m² +107,5% 2014
40 000 €
105 EUR/m² -60,0% 2014
100 000 €
262 EUR/m²Biens comparables
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