UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 000 €
12 RUE MICHEL RONDET 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BV67
Contenance1 012 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988991. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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GEORGES TEISSIERSAINT-ETIENNE – STAS170 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-89,4% évolution globale
96 538 €prix moyen
2025
118 000 €
1 494 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2024
174 300 €
1 835 EUR/m² +205,8% 2024
57 000 €
1 213 EUR/m² -36,0% 2024
89 000 €
1 141 EUR/m² -23,3% 2023
116 108 €
1 843 EUR/m² -0,8% 2023
117 000 €
1 245 EUR/m² +129,4% 2022
51 000 €
1 214 EUR/m² -57,5% 2022
120 000 €
1 765 EUR/m² +140,0% 2022
50 000 €
1 852 EUR/m² +163,2% 2021
19 000 €
704 EUR/m² -80,6% 2021
98 000 €
1 021 EUR/m² -34,6% 2020
149 769 €
1 577 EUR/m² +368,0% 2020
32 000 €
61 EUR/m² -45,8% 2020
59 000 €
937 EUR/m² +1,7% 2020
58 000 €
716 EUR/m² -16,5% 2020
69 500 €
848 EUR/m² -0,7% 2020
70 000 €
745 EUR/m² -44,0% 2020
125 000 €
781 EUR/m² +78,6% 2020
70 000 €
686 EUR/m² +366,7% 2020
15 000 €
366 EUR/m² -70,0% 2020
50 000 €
758 EUR/m² -28,6% 2020
70 000 €
886 EUR/m² +40,0% 2020
50 000 €
806 EUR/m² +400,0% 2020
10 000 €
-77,8% 2020
45 000 €
682 EUR/m² -43,8% 2019
80 000 €
842 EUR/m² -73,4% 2019
300 400 €
1 257 EUR/m² +615,2% 2019
42 000 €
894 EUR/m² -30,0% 2019
60 000 €
952 EUR/m² -7,7% 2019
65 000 €
942 EUR/m² -24,4% 2019
86 000 €
768 EUR/m² +75,5% 2019
49 000 €
742 EUR/m² -15,5% 2019
58 000 €
906 EUR/m² -30,1% 2019
83 000 €
1 064 EUR/m² +621,7% 2019
11 500 €
128 EUR/m² -69,7% 2019
38 000 €
679 EUR/m² -24,8% 2019
50 500 €
902 EUR/m² -1,9% 2019
51 500 €
858 EUR/m² +7,3% 2019
48 000 €
828 EUR/m² +140,0% 2019
20 000 €
+5,3% 2019
19 000 €
704 EUR/m² -98,3% 2019
1 110 000 €
521 EUR/m²Biens comparables
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