UN APPARTEMENT 4 pièces — 83 000 €
18 RUE MICHEL SERVET 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BW46
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330584. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,57%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
PAINLEVE ROYETSAINT-ETIENNE – STAS176 m
ASCENSEUR ROYETSAINT-ETIENNE – STAS193 m
PAINLEVESAINT-ETIENNE – STAS199 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS205 m
JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS216 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
309 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+3,5% évolution globale
47 802 €prix moyen
2025
83 000 €
1 025 EUR/m² +150,8% Vente actuelle 2025
33 100 €
2 069 EUR/m² -63,2% 2024
90 000 €
1 047 EUR/m² +221,4% 2023
28 000 €
683 EUR/m² -49,1% 2023
55 000 €
1 528 EUR/m² +42,9% 2023
38 500 €
895 EUR/m² -26,0% 2023
52 000 €
565 EUR/m² +126,1% 2023
23 000 €
590 EUR/m² -23,3% 2022
30 000 €
1 875 EUR/m² -18,0% 2022
36 580 €
2 286 EUR/m² -18,7% 2020
45 000 €
1 047 EUR/m² -28,6% 2020
63 000 €
1 068 EUR/m² +68,9% 2019
37 300 €
867 EUR/m² -23,9% 2018
49 000 €
333 EUR/m² +36,1% 2018
36 000 €
450 EUR/m² +132,3% 2017
15 500 €
378 EUR/m² -62,9% 2017
41 800 €
708 EUR/m² -41,3% 2017
71 250 €
1 208 EUR/m² -11,2% 2014
80 200 €
990 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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