UNE MAISON 6 pièces — 220 000 €

20 RUE GABRIEL PERI 59150 WATTRELOS
Vendu le 11 juillet 2025
2 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CX270
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541735. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beck Sartel

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA35

Arrêts les plus proches

Wattrelos PlaceILEVIA318 m
Centre CommercialILEVIA331 m
Wattrelos PlaceILEVIA332 m
Wattrelos PlaceILEVIA334 m
Centre CommercialILEVIA369 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+88,8% évolution globale
148 833 €prix moyen
2025
220 000 €
2 444 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2017
110 000 €
1 571 EUR/m² -5,6%
2016
116 500 €
1 513 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
165 300 €
1 837 EUR/m²275 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
220 000 €
2 444 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
1 073 EUR/m²72 m2025
82 m²
Voir

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137 199 m²surface plancher
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