UNE MAISON 6 pièces — 165 300 €

85 RUE GABRIEL PERI 59150 WATTRELOS
Vendu le 02 octobre 2025
1 837 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 300 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²1 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV66
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226263. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beck Sartel

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA35

Arrêts les plus proches

DuthoitILEVIA380 m
DuthoitILEVIA409 m
StephensonILEVIA465 m
StephensonILEVIA468 m
CarinILEVIA513 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-2,2% évolution globale
173 600 €prix moyen
2025
165 300 €
1 837 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2024
186 500 €
2 194 EUR/m² +10,4%
2019
169 000 €
1 509 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
165 300 €
1 837 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
220 000 €
2 444 EUR/m²275 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
1 073 EUR/m²207 m2025
82 m²
Voir

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
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Permis de construire oct. 2025

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1 logement64 m²1
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