UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €

64 RUE CARNOT 59150 WATTRELOS
Vendu le 15 octobre 2025
464 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain412 m²
Prix/m²464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL194
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296452. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
26,51%
Loyer estimé : 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

Centre CommercialILEVIA151 m
Centre CommercialILEVIA189 m
Wattrelos PlaceILEVIA301 m
Wattrelos PlaceILEVIA308 m
Wattrelos PlaceILEVIA311 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-67,4% évolution globale
129 188 €prix moyen
2025
45 000 €
464 EUR/m² -76,2% Vente actuelle
2024
188 750 €
1 475 EUR/m² +30,2%
2020
145 000 €
1 330 EUR/m² +5,1%
2017
138 000 €
1 423 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
45 000 €
464 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
159 700 €
1 597 EUR/m²325 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
1 073 EUR/m²356 m2025
82 m²
Voir

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